안녕하세요. 저번에 올렸던 안전전환대출 관련 내용만 정리했는데, 오늘은 자세한 방법론과 본인자격 확인 등 새로운 정보가 있어서 업데이트 해봅니다. 안전전환대출 신청은 내일(9월 15일)부터 시작되며, 구체적인 신청방법과 접수 및 자격 심사는 다음과 같습니다. 먼저 주요 문제를 해결한 다음 세부 사항을 살펴보겠습니다.서민은 안전하게 대출 대상 전환
우리는 변동금리 또는 혼합금리 모기지를 가진 최종 사용자에 대한 대안으로 새로운 “안전한 전환 대출”을 제공하고 있습니다. 1) 제1금융권과 제2금융권에서 사전공지(2022.08.16 이전) 이전에 처리한 변동전환이율 또는 준고정금리 주택담보대출 상품 – 만기 5년 이상 만기 전 상품 제외 고정금리 주택 주택담보대출 및 정책담보대출(보금자리론, 적격대출, 디딤돌론) 2) 부부 합산 소득 7,000 이상 1 주택 시세 1만원 이하 3) 주택 시세 4억원 이상 적다 – 신청시 우선 주택 시세(KB시가, 한국공인중개사 시세)를 활용하고, 시세가 없을 경우 공시가격 및 재평가를 위한 실현율을 활용) 대출지원 내역 서민의 안전한 전환을 위해
1) 중도상환수수료 : 기존 주담보대출 담보전환대출 상환 시 금융기관 중도상환수수료 면제(통상 1.2%, 3년 이내 슬라이딩 방식) 2) 대출한도 : 최대 250원 3) LTV 70% 및 DTI 60%가 일괄 적용되지만 DSR은 적용되지 않습니다.기간에 따른 이자율 조건
금리 : 3.80~4.00%, 저소득청소년* 3.70~3.90%, 보금자리론 대출금리보다 45bp 낮음(저소득청소년 55bp) ※ 소득 6천만원 미만, 39세 이상 할인 ※ 고정금리 미래에도 만기전 이자율이 오르고 원금과 이자는 그대로
주택가격 신청 접수 일정 및 생년월일 신청일➊ (1차 9월 15일(목) ~ 9월 30일(금)) 주택가격 3억원 이내 신청 및 접수 ➋ (2차 10.6(목)) ~ 10.17( 월)) 주택가격 최대 4억원 신청 및 접수 자세한 신청일은 다음과 같습니다. 서민의 안전한 대출 전환 신청 및 신청 1) 국민은행, 신한은행, 농협은행, 우리은행, 하나은행, 기업은행 → 은행/모바일 앱을 통해 기존 대출 신청 및 수령 2) 타 은행 + 상위 2개 금융기관(예탁금고, 상호금융, 보험사) → 주택금융회사 신청/영수증(홈페이지, 모바일 앱) 신청접수 ※ 신청창 외 신청/영수증은 유효하지 않습니다. 시에서 요구하는 서류 목록입니다. 재융자 대출이 6개 은행이면 해당 은행의 신청 안내를 받을 수 있습니다. 1) 공동인증서(구 공인인증서) 또는 금융인증서 작성 및 등록 기혼자의 경우 배우자의 증명서도 필요하며, 본인 및 배우자의 증명서를 인증(전자서명)으로 사용 2) 증명서 등록을 위한 한국 주택 증명서는 법인에 등록되어 있어야 합니다. (배우자증명서 불필요) HF주택금융공사 팝업 팝업대행 HF형 디지털 트랜스포메이션으로 혁신성장 주도 – 보금자리론 무접점, 페이퍼리스 시스템 전환, RPA 도입 – 한국주택금융공사 기관과 함께 성장하는 최고의 주택금융 서민의 주거급여 개선으로 삶의 질 향상 – 청년 전세보증금, 월세보증 등 취약계층 집중 지원 확대 – 이웃과 함께하는 공유가치 실현기관 – HF행복나눔서비스 HF드림홈 1,449 지원 – HF형 기관, 디지털 트랜스포메이션으로 혁신성장 주도 – 보금자리론, 무접근, 페이퍼리스 시스템 전환, RPA 도입 – 국민 행복과 함께 성장하는 최적… 통합 설치 프로그램 설치 인증서에 로그인해야 합니다. 홈페이지 안내 ❶ 국세청 홈택스(www.hometax.go.kr) 소득증명서, 사업자등록증, 사실관계증명서 ❷ 국민건강보험공단(www.nhis.or.kr) 건강보험적격확인서, 장기체류확인서 의료비 납부 ❸ 정부24(www.gov.kr) 대출심사서류를 지참하여 입주자 및 기타 서류를 간편하게 제출 가능 등기부등본 – 한국주택금융공사에 등록된 등기부등본 및 증명서 발급에 사용된 증명서 홈페이지가 동일해야 합니다. – 기혼자(또는 결혼 예정자)인 경우 배우자의 증명서도 서류발급사이트에 등록해야 합니다. 필요서류 준비 공적증명서 또는 재정증명서(배우자 포함), 국세청 – 소득금액증명서, 사업자등록증, 사실증명서(소득을 증명할 수 있는 서류) 국민건강보험공단 – 건강보험가입확인서, 장기보험 건강 의료비 납부 확인 정부 24- 주민등록등본(카카오앱, 토스, 국민은행 등을 통해 간편하게 문서로 발급 가능) 신청 및 접수를 통해 주택가격 순으로 신청자를 선정, 심사 3) 시행 지점방문 4) 기존 대출금 중도상환수수료 면제(1.2 금융분야 공통) 5) 주택가격이 낮은 순으로 최종 신청자 선정(선착순 구분 없음) – 각 회기(선착순) 2차(9.15~30일) → 2차(10.6~17.), 누적 신청·접수 금액이 25조원을 초과하는 경우 ※ 최종 신청자는 최저가 순으로 결정됩니다. 자격 자가진단서 신청방법 자격확인 및 신청방법 주택금융공사 홈페이지 또는 6대 은행을 통해 확인 타기관 대출은 한국주택금융공사에 상담 후 대출준비신청1 접수처에서 6대은행 기존대출 신청 및 타기관 6대은행 앱으로 온라인 신청 주택금융회사 홈페이지, 6대은행 영업점은 앱-2를 방문하여 신청 .신청절차 – (기존 대출자격조회) 이자율 종류, 대출일자, 대출제외자격 – (대출조건 선택) 대출기간, 상환방법 등 선택 – (자격조회) 소득 및 부채정보, 주택가격 등 조회 – (기타) 구비서류 * 사전 준비 시 적시 상담 및 신청 가능 * 고객마다 구비서류가 다르므로 필요한 대출심사 검토 및 승인 기존 대출 및 안전전환대출 요건 충족 승인된 대출은 기한 내 체결 한도 “안전전환대출” 고정한도 금리 기존 대출금의 원리금을 분할상환으로 상환 “안전전환대출” 기존 대출금 상환 시 발생하는 중도상환수수료 면제 “안전전환대출” 위험상환 불필요 원리