생활수준이 높아지면서 자연과 조화를 이루면서도 건강과 힐링을 중시하는 라이프스타일이 점차 인기를 얻고 있다. 도심 속 혼잡한 주거지역보다는 산과 강이 뒤로 보이는 아파트를 선호하는 복고적 주거문화로의 회귀로 보이기도 한다. 오늘은 이런 설명에 부합하는 더샵 리오몬트 모델하우스 현장 소식을 이해하기 쉽게 정리해보겠습니다. 프로젝트 개요 이 프로젝트는 7년 연속 브랜드 고객충성도 1위, 한국품질만족지수 14회 1위를 차지한 포스코가 진행했다. 즉, 누구나 원하는 더샵의 가치를 품는 기회라는 뜻이다. 지방으로 내려갈수록 시공사가 주는 시장 메리트를 무시할 수 없으므로 이 부분은 중요한 고려사항이다. 프로젝트 개요 이 프로젝트는 서울에 이어 한국에서 두 번째로 큰 도시인 부산에서 진행된다. 대지는 사상구 엄궁동 132번지에 위치하고 있으며, 2027년 7~6월에 준공을 목표로 하고 있습니다. 지하 3층~지상 29층 규모 11개동에 총 1,305가구를 분양할 예정입니다. 이 중 일반 분양 물량은 866가구이며, 오늘은 소개해드리겠습니다. 사업장 면적은 51,310㎡이고, 총 면적은 196,931.98㎡입니다. 건폐율은 16.47%로 개방형 지상 공간이 조성될 예정이며, 용적률 250.46%로 최고의 전망을 갖춘 지역 랜드마크를 확보한 상황입니다. 주차는 1,672대를 확보하여 가구당 1.28대를 주차할 수 있습니다. 단지 설명 더샵 리오몬트의 평면은 미래지향적입니다. 1인 가구 비중이 급속히 늘어나면서 소형 사이즈에 대한 선호도가 높아지고 있으며, 소형 공간의 비중이 50%를 넘습니다. 또한 가장 큰 수요를 차지할 전국 평균 용적률은 향후 다양한 가구의 관심을 받을 것으로 예상됩니다. 이는 시장 가격 상승에 큰 영향을 미쳐 유리한 입장에서 출발하는 프로젝트로 볼 수 있습니다. 먼저 280가구 규모의 59㎡는 3베이 교차환기 구조입니다. 2~3인 가구를 대상으로 설계되었으며, 주방 옆의 작은 침실을 탈의실로 선택하여 수납공간을 강화할 수 있습니다. ㄷ자 형태의 주방은 동선을 줄여 효율성을 높이고, 복도와 거실 벽은 대형 아트월 타일로 둘러싸 고급스러움을 더했습니다. 한 방에 빌트인 옷장이 기본으로 제공되는 것도 눈에 띕니다. 245가구 규모로 72㎡ 평면도가 분양됩니다. 타워형 스타일을 적용하였으며, 주방 노출을 최소화한 LDK 형태로 깨끗한 실내 환경을 유지하는 데 유리합니다. 추가 옵션으로는 주방 섬 테이블을 확장해 프리미엄 주방을 만들 수 있으며, 마스터 침실에는 빌트인 옷장을 설치할 수 있다. 세탁실에는 손씻는 공이 기본으로 제공돼 집안일을 더 빨리 처리할 수 있다. 다음은 더 샤프 리오몬트의 전용 84㎡ A형이다. 311가구를 공급하며 인기 있는 4베이 플레이트 형태를 적용했다. 덕분에 통풍과 조명이 모두 확보됐고, 현관과 복도에 식료품 저장실을 배치해 생활용품을 편리하게 보관할 수 있다. 84㎡ B형은 30가구만 공급한다. 타워 같은 느낌이지만 가운데에 알파룸을 두어 판자 모양을 만들었다. 주민들의 일상적 여가를 돌볼 커뮤니티 시설이 부족하지 않다. 골프 연습장, 스크린 골프, 피트니스 센터, GX룸, 탁구장에서 땀을 흘리고, 온냉사우나에서 피로를 풀 수 있다. 이외에도 코인 세탁실, 북카페, 키즈 플레이존, 파티룸, 스터디카페, 컨퍼런스룸, 독서실 등이 있어 다양한 활동을 지원합니다. 단지는 모든 세대가 남향으로 배치되어 햇빛을 확보합니다. 겨울철 난방비 걱정 없이 생활할 수 있으며, 동간 거리는 최대 76m까지 확보되었습니다. 이 공간에는 어린이 놀이터와 물놀이장이 있어 아이들이 사계절 자유롭게 뛰어다닐 수 있으며, 프로바타 카르덴, 미라주 포레 등의 정원에서 여유로운 산책을 즐기실 수 있습니다. 입지 환경 다음으로 더샵 리오몬트의 미래 가치를 가늠하는 데 도움이 될 입지 환경과 개발 여건을 살펴보겠습니다. 스페인어로 ‘리오’는 강을 뜻하고 ‘몬트’는 산을 뜻하는데, 저희 프로젝트는 낙동강과 승학산을 모두 품은 입지를 자랑합니다. 자연을 동경하는 사람들의 열망이 더욱 강해질 것으로 예상됨에 따라 자연을 찾는 수요와 가치는 계속 높아질 것입니다. 두 번째로 주목해야 할 것은 교통 인프라입니다. 현재 부산 1호선과 2호선을 잇는 사상-하단선은 2026년 개통 예정이다. 또한 수익형 민간투자사업으로 추진 중인 부산형 급행철도 BuTX는 2025년 착공해 2030년 개통한다고 밝혔다. 이는 교통효과를 높일 뿐만 아니라 지가 상승의 도화선이 될 것이다. 도로망 측면에서는 강서구 생곡동과 북항재개발지구까지 16분 만에 접근이 가능하도록 추진 중인 승학터널 건설사업을 빼놓을 수 없다. 또한 해운대까지 가는 고속도로는 2028년 착공 예정으로 균형 잡힌 도시개발과 교통체증 해소, 동서 간 이동시간 단축 등 경제 활성화에 큰 역할을 할 전망이다. 서부부산을 자립도시로 개발하겠다는 포부를 담은 제2행정복합타운 건설 계획도 눈여겨볼 만하다. 부산시, 건설사, 산업단지, 산하기관 등이 입주할 것으로 예상됩니다. 구도심으로 분류된 사상구의 재생사업인 사상드림 스마트시티 사업이 2030년까지 추진되어 경제, 문화, 상업이 강화되어 인구 유입이 예상됩니다. 모델하우스 외에도 자율형 공립고, 기숙형 학교, 중학교 설립 문제와 엄궁유수지복합문화체육센터 건립 소식도 앞으로 기대됩니다. 지금까지 정리한 대로 더샵 리오몬트의 주민 만족도와 시세는 시간이 지날수록 상승할 것으로 예상됩니다. 부동산 시장이 되살아나고 있으니 신중하고 현명한 결정을 내리시기 바랍니다.