더팰리스73반포 아파트 매매분석
지난해 8월 통계에 따르면 서초구 아파트 평균 매매가격이 강남구를 웃돌며 훨씬 높은 가격에 거래됐다. 이는 고급 수요가 해당 지역에 집중된다는 뜻으로 해석할 수 있다. 이와 관련해 오늘 소개해드릴 곳은 더팰리스73 입니다.
해당 부지는 서울시 서초구 반포동 63-1번지 등 6필지와 64-1번지 외 3필지에 위치하고 있다. 해당 지역은 제3종 일반주거지역에 속합니다. 또한 연면적은 26,082.0369㎡, 연면적 26,395.63㎡ 순이다.
대지면적은 4,457.80㎡와 4,566.20㎡로 비슷하다. 건폐율은 38~39%, 용적률은 299%로 계산된다. 이곳의 건축 규모는 지하 4층부터 최대 35층의 초고층까지 총 2개 건물로 구성된다.
이번 프로젝트에서는 총 58가구의 아파트와 15개의 오피스텔 객실이 매각될 예정이다. 또한 각 주차공간은 5~4대씩 주차할 수 있도록 배치돼 매우 넓은 구성을 이룬다. 모든 아파트 유닛은 지하에 위치하고 있으며, OFT 유닛은 지상 1층에 위치해 있습니다.
팰리스 73은 초고층 건축에 해박한 지식을 보유한 삼성물산이 시공하기로 결정됐으며, 프리츠커상을 수상한 미국 건축가 리차드 마이어(Richard Meier)가 선보이는 프로젝트로 더욱 주목받고 있다. 노벨 건축상을 6번이나 수상했습니다. 아니 알겠습니다. 리차드 마이어(Richard Maier)는 화이트 건축가(White Architect)로 불리며 단순한 주거 기능을 넘어 소장 가치를 자극하는 명작을 선보이는 예술가이다. 건물의 내외관 디자인부터 마감자재 기획, 평면도, 동선 계획까지 그가 직접 참여한 이번 프로젝트의 퀄리티가 기대되는 것은 당연하다고 생각한다. 제품구성을 자세히 확인해보겠습니다. 우선 저층부에는 오피스텔이 제공된다. 일반적인 소형 OFT와 달리 4~70평의 넓은 면적으로 대부분의 아파트 수준의 주거 편의성을 제공할 수 있습니다. 5층 이상의 높이부터 본격적으로 아파트 단지가 배치됩니다. 전 객실이 74평이 넘고 각 층에 1가구만 거주하고 있어 압도적인 프라이빗 라이프를 누릴 수 있다는 점을 강조하고 싶습니다. 또한, 단층부터 복층, 펜트하우스까지 다양한 유형이 준비되어 있어 선택의 폭이 더욱 넓어집니다. 층고도 일반 주거지역과 다르게 4m로 설계해 이상적인 개방감을 누릴 수 있다. 더팰리스73 이상 중층에서는 한강의 숨막히는 전경을 한눈에 바라볼 수 있어 전망공간의 장점을 누릴 수 있습니다. 서울 부잣집의 기준은 한강이 보이는 곳과 한강이 없는 곳으로 나누어진다고 해도 과언이 아니다. 또한, 본 사업장은 보다 성공적인 프로젝트를 위해 삼성전자와 전략적 업무협약도 체결하였습니다. 마이크로 LED TV, LED 사이니지 월, 다코 주방가전 등 고급 가전제품에 IoT 기반 서비스를 적용해 편의성을 한층 높일 계획이다. 한편, 하이퍼앤드라는 이름에 걸맞게 다양한 커뮤니티도 형성될 예정이다. 부대시설은 웰빙과 휴식을 테마로 한 두 개의 건물로 나누어져 있다. A타워에는 스파, 풀사이드, 피트니스 클럽 등 운동시설을 갖춘 웰니스 라운지가 들어선다. 한편, 타워B에는 다이닝룸, 파티룸, 와인바, 라운지 등 상류층 간 소통을 위한 다양한 공간이 마련될 예정이다. 여기에는 고품질 집사 및 컨시어지 서비스가 포함되어 있어 고객을 더 높은 수준으로 모실 수 있습니다. 대상지가 위치한 반포지역의 경우, 서래마을의 고급빌라마을은 2000년대 초반부터 급격하게 성장하기 시작하여 명실공히 우리나라 최고의 부자마을로 자리매김하였다. 그 속에서 이번 프로젝트는 강남 최초의 럭셔리 호텔 부지라는 점에서 더욱 특별한 의미를 갖는다. 더팰리스73이 중앙에 위치해 있어 위치가 매우 좋습니다. 우선, 교통망 측면에서도 수도권 지하철 3호선, 7호선, 9호선을 모두 연결하는 고속버스터미널역이 3차선에 위치해 있어 지하철역 인근의 프리미엄 입지를 갖고 있습니다. – 도보로 1분 거리. 또한, 사평대로, 반포대로, 지하차도 등을 통해 경부고속도로, 동작대교, 올림픽대로 등 광역노선으로 신속하게 접근할 수 있는 여건이 조성되어 대중교통뿐만 아니라 충분한 교통편의가 보장됩니다. 그것도 개인 차량으로. 그럴 것 같습니다. 게다가 이 사이트는 훌륭한 교육 환경을 갖추고 있습니다. 잠원초등학교, 방배중학교 등 학군은 물론 국립중앙도서관도 도보권 내에 있기 때문이다. 또한, 인근에 수준 높은 학원이 위치해 있어 공교육, 사교육 모든 면에서 탁월한 비전을 가지게 될 것입니다. 다른 생활 인프라도 부족하지 않을 것입니다. 신세계백화점, JW메리어트호텔 등 문화·쇼핑 인프라가 모두 도보 거리에 있고, 서울고·중앙지검 등 관공서도 가깝다. 더욱이 이곳은 자연친화적 요소를 모두 갖추고 있어 더욱 활기찬 주거환경을 조성하고 있다. 나는 당신을 위해 그것을 할 수 있습니다. 해당 부지는 서래공원, 서리풀, 몽마르트르 공원, 미도산, 한강과 인접해 있으니 참고하시기 바랍니다. 삶의 질을 중시하는 문화가 형성되면서 사회적 지위를 드러낼 수 있고 투자 가치도 높은 고가의 주거용 상품이 주목받고 있다. 그래서 오늘 살펴본 더팰리스73과 같은 차별화된 제품에 대한 관심이 특히 뜨거운 것 같아요.