-원금동일상환방식과 원리금균등상환방식의 차이점은 무엇인가요? -이자상환방법 선택방법
1월 29일은 신생아 특별대출 신청 마감일입니다. 지원자에게는 한 가지 문제가 있을 수 있습니다. 이자상환 방식 때문이다. 원리금균등상환방식과 원금균등상환방식 중 하나를 선택해야 할지 고민이 되실텐데요. 오늘은 상환방식의 차이점을 비교하여 어떤 방식으로 이자를 지급하는 것이 유리할지 결정해보겠습니다. 목차 1. 원리금 균등상환2. 원금균등상환3. 상환방법 선택방법 4. 결론 1. 원리금균등상환 네이버에 ‘대출이자계산기’로 검색하면 가장 먼저 적용되는 방법은 원리금균등상환방식이다. 그럼 우선 상환방법이 무엇을 의미하는지부터 확인해 보도록 하겠습니다. 1) 원리금 균등상환방식이란 무엇입니까? 대출금을 갚을 때마다 매달 같은 금액(원금+이자)을 갚게 됩니다. 상환할 때마다 원금 대비 상환액이 차지하는 비율이 높아지고, 시간이 지날수록 이자 금액도 늘어납니다. 낮아지는 구조를 원리금 균등상환이라고 합니다. 예를 들어 집을 사기 위해 4% 금리로 1억원을 빌렸다. 이를 5년 단위로 환산해 보겠습니다. 우선 월납입금액은 동일하니 참고해주세요. 초기납입금은 1,508,319원이고 이자금액은 333,333원이므로 총 상환금액은 1,841,652원이 됩니다. 5년 만기를 충족하면 최종 지급되는 총 이자는 10,499,132원이 된다. 2. 원금균등상환 원금과 이자 균등상환에서 ‘리’ 중 하나를 생략한 ‘원금균등’ 상환방식은 이자를 감면하면서 원금을 동일하게 상환하는 방식을 말한다. 남은 교장에. 뭔가 큰 차이가 있는 것 같지 않나요? 위와 같이 1억원을 4% 금리로 빌려 5년 기간으로 환산해 보겠습니다. 최초 납입금은 원금 1,666,667원, 대출이자 333,333원으로 첫 월 상환금액은 2,000,000원입니다. 원리금 균등액에 비해 첫 납입금액이 15만원 정도 더 높죠? 이후 원금은 1,666,667원과 동일하게 상환되고, 이자는 줄어들어 60번째 만기에는 1,672,222원이 지급된다. 만기가 다가올수록 원리금 균등화에 비해 월 납입 완료율이 낮은 것으로 확인된다. 최종 만기까지 납부한 총 대출 이자는 10,166,667원이며, 원금과 이자가 동일한 조건으로 대출을 받을 경우 약 330,000원을 절약할 수 있습니다. 3. 상환방법 선택 방법: 두 가지 이자상환방식을 비교하면, 원금균등상환은 초기상환비용이 높지만, 원금균등상환은 시간이 지날수록 상환액이 낮아집니다. 원리금균등의 특징은 매달 같은 금액을 지급하지만, 지급되는 이자 총액은 동일액에 비해 약간 높은 점이다. 1) 원리금균등을 선택하는 것이 어떤 경우에 유리할까요? 당장 큰돈을 저축할 수 있는 방법이 없거나, 회사원, 공무원 등 월급은 동일하고 시간이 지나면서 월급이 오르는 직종에 종사하는 경우에는 원금과 이자를 같은 금액으로 지급합니다. 가장 큰 이유는 월 납입금액이 동일하기 때문에 자금관리 계획을 세우고 월급으로 상환할 수 있다는 점입니다. 2) 원금균등상환을 선택하는 것이 어떤 경우에 유리한가요? 반면, 주택 소유자가 기존 주택을 처분하지 못했으나 처분하면 즉시 큰 금액을 상환할 수 있거나, 현재 급여가 더 높은 자영업자인 경우에는 균등원금상환이 유리하다. 단, 급여가 매달 동일하지 않거나, 지급기간 내에 퇴직해야 하는 사람. 하다. 납부기간 내에 퇴사 계획을 세우는 것이 왜 유리한가요? 간단 해. 시간이 지날수록 이익이 감소하는 구조이기 때문에 당장 돈을 벌 수 있는 동안 최대한 갚아야 한다. 사직을 하게 되더라도 지급액이 줄어들고 부담도 줄어들게 됩니다. 3) 장기적으로 납부기간이 길다면 어떤 방법이 더 유리한가요? 소득관련 상황을 제외하고, 장기간에 걸쳐 납입기간이 긴 경우 원리금 균등상환이 유리합니다. 왜? 이자를 더 내야 하나요? 그 이유는 화폐의 가치에 있습니다. 시간이 지날수록 화폐가치가 떨어지기 때문에 15년 이상의 장기계획으로 납부할 계획이라면 원금금액이 100%가 되더라도 화폐가치는 줄어들기 때문에 원리금과 이자상환방식이 더욱 유리해집니다. 끊임없는. 4. 종료. 때때로 사람들은 점진적인 성장과 성숙기 상환에 대해 묻습니다. 집값이 무한대로 오를 것을 생각하면 수익성 있는 투자를 할 수 있는 좋은 방법인지는 모르겠지만, 주거용이라면 지양하고 싶습니다. 만기상환부담이 너무 클 수 있기 때문이다. 수익성만 따진다면 가장 많이 사용하는 방식이므로 목적에 따라 선택하시면 됩니다. 이번 달에도 주택담보대출 잘 갚으실 수 있기를 바라겠습니다. “원리금균등, 이자계산, 동일원금상환방식의 차이점은 무엇인가요?” 포스팅을 마치겠습니다.